第185章 金蝉脱壳（2 / 2）

老爷子悠悠地道：“你往开发区里面走，有个万恒地产，我在售楼处这等你。”

李师师挂了电话，一路流星赶月，果然看到一片高楼，空中漂着十多个气球，气球下带着横幅，万恒地产几个大字，在阳光的照耀下熠熠生辉。

李师师把车停在售楼处前面，就有人过来开车门，带着她往里走。

售楼大厅里空荡荡的，除了一个职业装的妹子在剪指甲，并未见其他人。

李师师被带着去了售楼处办公室，老爷子和刘志强都在，正对坐着喝茶。

老爷子招呼孙女坐下，给她倒了一杯茶，才笑着问，“你这一路走来，感觉如何？”

“这地方不错，适合养老。”李师师不去拿茶杯，双肘撑膝，仔细回忆着一路来的感觉，“空气清新，景色宜人，而且房子还挺漂亮。”

“房子挺漂亮，呵呵。”老爷子有些欣慰地点点头，“光是漂亮也没用啊，卖不出去呀。”老爷子的话里透着许多落寞，无奈。

李师师大概猜出了什么，低头不语，耐心等待。

“今天叫你来，就是有些事情跟你解释，你来时看到的万恒地产，就是我们家的产业。”

原来，四年前，政府要成立新开区，区内的建设项目开始对外招标，老爷子不知道听了谁的谗言，放着好好的服装厂不经营，开始插手房地产。按老爷子的理解，北方服装行业开始走下坡路，况且万源内部设备老旧，生产效率低下，倒闭是早晚的事，眼下房地产行业大热，正好趁着这机会，大捞一把。

于是经过一番运作，万源成功拿下开发区中心拆迁工程，前后投资需要四个亿，可谓破天荒的大手笔。老爷子手里没钱，就去银行贷款，其中艰辛不足为外人道，最终还是成功贷出两亿，成就了今天的万恒地产。

按照老爷子的计划，从大楼建起之日开始以每平米六千元的价格进行期房销售，直至售完，纯利润能翻一番。无奈现实总是很残酷，如今已经是第四个年头，十五栋住宅楼均已建成完工，成交数额却不到一成，钱非但没赚，反而欠了银行一大笔贷款利息。

平均每个月，万源都得拿出六百万的巨额利息，否则就会利滚利，如果半年还不了利息，银行就要把万源服装厂拿去变现，老爷子贷款，可是拿了服装厂做抵押的。

当初老爷子就是看准了房子肯定赚钱，才做的房地产生意，眼下倒好，房子卖不出去，还把万源给套住了，每月往里搭钱。

如果房市有回升迹象，老爷子倒也等得起，关键是看这迹象，房子价格只降不升，而且也不能降，别的地方已经发生了好几起业主打砸售楼处的事件，那敢降价？更何况，已经给银行付了好几年的利息，还降价销售，那就是死路一条。

万般无奈之下，老爷子想找熟人去银行申请免息福利，就说生意不景气，请求银行免一年利息，一年后继续还款，不然，万源就宣布破产，两亿的债，只能去问阎王爷讨了。

那熟人就对老爷子讲，要求银行免息难如登天，你敢宣布破产，就等着老死在牢里，不如去找信贷公司借钱，不但可以把银行的钱都还了，一年内同样不要利息。

老爷子第一次听说这种事，大感稀奇，就去了解，说是一年内无息贷款，一年后利息八分，比银行略高。

熟人又说，别看国家现在调控，房子依然稳赚不赔，谁敢让楼市倒下？楼市一倒，gdp全完，都是泡沫，你放心好了，顶多再过半年，楼市就会回温，到时候，别说一平六千，一平八千都要抢破头。

熟人是美国回来的专家，对经济很有研究，一番神侃，把老爷子给侃晕，迷迷糊糊就去信贷公司借款，两亿不是小数目，直接就惊动了公司最高领导，经过一番亲切会晤，就签了借款合同。

一年内不要支付利息，一年后利息八分，一旦连续三个月不支付利息，信贷公司有权将抵押物回收变现，抵押物即是万源服装厂和万恒房产。

李师师听完惊愕不已，回味半天依然不得明白，“这跟万恒偷料有什么关系？”

老爷子长叹一声，用手掩面，“我这一生，精明一世，糊涂一时。眼下这房产是彻底黄了，根本不会有回升之日，最晚今年过年，万源服装厂，万恒房产，就是人家的产业了。”

听到这里，李师师才明白，外面那个万恒制衣，是老爷子给自己留的后路，一旦万源易主，万恒变卖，自己一家人，只能靠万恒过活了。

刘自强哼一声道：“错了，一旦万源没了，万恒也会跟着消失，眼下万恒就是万源身上的寄生虫，用着万源的料，使着万源的人工，赚着万源的钱，一旦万源没有，万恒也跟着消失。”

李师师这才恍然大悟，老爷子已经做好了万源破产的准备，设立万恒，也不过是临死前挣扎，能多捞一些是一些。

再说直白点，万源最大的贼，就是万源的老板自己，因为此时的万源，所有的财务利润已经属于信贷公司了。