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第068章 被逼典当(1 / 2)

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幸福小区管理处里面,真正干活的都换成了上岁数的,办公室里倒是坐了一堆的年轻人,都是顶峰集团里面的那些领导的,七大姑八大姨什么的。

每天来了啥事不干,就是喝喝茶,看看报纸,吹吹牛b,小ri子过得跟zheng fu部门的干部似的。

前台的小mm们倒是没什么背景,不过她们代表了公司的形象。没事的时候,还能陪着各个zheng fu职能部门,下来检查的领导吃吃饭,就是她们的主要本职工作,这也是炒不得的人员。

当然了,除了物业管理处本身的原因之外,哪个小区也少不了要有几个蛮横不讲理的,你服务的再好,他也不会缴一分钱的,何况物业管理处现在给了他如此冠冕堂皇的理由呢。

马昇龙了解完情况以后,让那位老员工先走了。自己坐在办公室里算了一笔账。

幸福小区总建筑面积二十六万多平方米,都是多层住宅,有三十六栋楼,每栋楼四个单元,每个单元十二户,总共1728户业主。

幸福小区每平方米物业费0.8元/每月,如果全部收缴上来的话,就是每月208000元,小区还有一个能够容纳200辆车停放的地下车库,每辆车每月收费200元,地上停车也收费,每辆车每月相对便宜一点儿,可也要收80元。

而小区人员配置方面,只需要一个保安队长,30名保安足够用的了,12名保洁,6名水电维修人员,2个前台小mm,1名总管全部工作的管理处主任就ok了。

全部人员的工资算下来,也就不到10万块钱的样子,当然还有一些乱七八糟的维修费用,公共电费之类的,可是一个月下来挣个4、5万块钱,那还是一件轻松的小事情,当然这都是建立在小区物业费全额收缴上来的情况下。

马昇龙知道要想把物业费收缴上来,那么眼前这种相当不合理的人员编制,就要非改变一下不可了。

当务之急还是要招收年轻的保安和受过专业培训的保洁人员,把管理处那帮子,光吃饭不干活的皇亲国戚们,统统撵下去,男的干保安,女的干保洁,谁要不干,没二话,直接滚蛋完事。

当然了,现在最最最主要的就是想方设法先筹够这个月的工资再说,就算把人换个遍,可是最起码也要把上个月的工资给人发了呀,小马哥可不能像那些无良的jian商那样,干那些拖欠工资的鸟事。

马昇龙也没心情再呆在办公室里了,一边安排人员去人才市场招人,一边自己去想办法筹钱。

马昇龙出了幸福小区以后,也没坐车,就那样在街上步行瞎溜达,吸着烟,脑子里盘算着能借给他钱的人选。

刘天南那就不要想了,既然当初他把物业公司转给马昇龙的时候,这里面的情况一点儿也没说,摆明了就是想让马昇龙来背这个黑锅,不过马昇龙也没想去求他,反而还是对刘天南挺感激的。

虽然现在情况不是太好,可是只要马昇龙把小区管理处的工作抓上去,物业费收缴上来,还是很能挣钱的。何况还有顶峰大厦和另外一个小区在等着马昇龙接手,只要把幸福小区搞好了,那两个也就等着盈利吧。

战友们也不行,都是刚复员回家,也就那千把块钱的复员费,这会儿估计早就花光了。身边的同学们,都三年没联系了,也不好意思贸然上门借钱,再说了也没几个家里富裕的,能一下子拿出这笔钱的。

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