第351章 地产战略（2 / 2）

“你明白就好。”颜晨辉颌首。

“嗯，小颜，雯莉现在负责天颜地产，湘江明珠已经一炮走红，二期也即将拉开帷幕，你有啥好建议的？”

作为天颜建设集团的第四大股东，秦昊还是挺看重天颜地产这一块，尤其是湘江明珠收获在望的时候，他更希望颜晨辉能够在战略上指点一下傅雯莉。

“房地产行业火爆可期，这一点我和傅姐早就交流过了，天颜建设集团现在还是以建筑业为主，房地产行业为辅，尤其是天颜建设集团你要做大，目前一方面还不能丢建筑这个主业，另一方面也要全力拼房地产，宛伯现在不是去了黔南么？估计也会有不少斩获，否则他也不会亲自出马一去就是半个月，那边高速路建设也开始进入了，我估计今明两年楚南这边高速路建设也会再度启动，楚黔高速、楚赣高速都在进入立项的后期准备工作，就看天颜建设能不能拿下一块了。”

颜晨辉沉吟了一下之后又道：“地产这边，其他没啥说的，傅姐都是操弄此行的高手，但是地产将会是长盛不衰的行业，吃穿住行这四大要素，住这一块也就指房地产，吃穿这两要素也和商业地产息息相关，所以说要想天颜地产稳步快速健康发展，那就得不断的拿地，而且要提前预先进行储备性的拿地，拿地越多，拿的地位置和发展前景越好，单位价格越低，日后天颜地产的前景就会越光明，也就意味着天颜的股东们腰包里的收益会越鼓胀，就这么简单。”

秦昊和傅雯莉都竖起耳朵听颜晨辉的指点江山。

“楚南地处中西部结合地区，星城是这个地区的核心中心城市，是个打基础的好地方，但是天颜地产要想成为行业内的巨子，满足于星城这块地盘不行，京城、明珠、交州、南方这是一线，余杭、海门、滨城、岛城、吴都这算二线，咱们星城只能和天府、金陵、秦关、江州、江汉、奉天这些地方一起算三线城市，所以要想日后在国内地产界占据一席之地，那就得尽早进入一线二线城市布局，而要进入这些地方，那没有足够雄厚的资本实力和人脉关系不行。”

颜晨辉的话让秦昊和傅雯莉都是心潮澎湃，地产巨子？一线、二线、三线，星城这样的大城市居然还只能算是三线？这一连串的设想宏图，让两人都禁不住握紧拳头，但是颜晨辉后面两句话又让二人澎湃勃发的心境冷静不少。

“天颜地产比起像华茂地产集团这样的老牌专业房地产公司只能算是一个后起之秀，嗯，现在恐怕连后起之秀都算不上，但是华茂地产集团不思进取，只知道在楚南一省称孤道寡，这种固步自封的心态只会让它逐渐萎缩。商道如江湖，不进则退！不思进取就意味着自取灭亡！但是现在的天颜地产却又太稚嫩，所以天颜目前就是要打响名声，创好牌子，同时利用自身声誉与金融部门加深合作，借金融部门之力来超速发展壮大自己，只有这样，拿地和向外界扩张的步伐才不会乏力没有后劲！”

颜晨辉的一番话让傅雯莉是眼放奇光，她虽然对于房地产行业发展十分看好，但是却也没有敢于如此“深谋远虑”过，这简直不是在设想，而是有点“妄想”的味道了。

进军京城、明珠？这京城、明珠有那么好进么？那是首都和经济中心城市，何况到现在房地产市场都还秋风瑟瑟的模样，无论是住宅还是商业地产都还见不到一丝曙光，就算是湘江明珠这样火爆，也并没有引发除了地产界之外其他行业的关注，现在都还是单位保障用房，要想撬动市场这块盘子，不是光靠嘴皮子说说就行的，那得要中央最高层拿出切实有效的政策来才行。

而问题在于政策何时才会出台？出台之后多久才会真正推行开来？现在就大张旗鼓的拿地储备囤积，会不会就此被拖死？

借金融部门之力加快扩张步伐，这话也好说，傅雯莉也知道秦昊家庭出身源于金融部门，在金融部门有着相当厚实的人脉，否则秦昊也不可能凭一己之力打拼出这千万身家。

只是这地产业可是个吞金的主儿，那可不是百万千万级别款项就能打住，动辄数千万，上亿也不是不可能，而且囤地那就意味着资金流动相当缓慢，那银行部门敢把这样数额的款项放出来么？就算是有秦昊的人脉关系在，只怕也不是那么容易就可以得手的。

不过颜晨辉的一番话还是极大的刺激了傅雯莉心中的雄心，在京城数年打拼，虽然也拿出了不少亮点项目，但是经营理念和思维作风上与掌舵的老总们的格格不入，所以傅雯莉一直也是郁郁不得志，真有一股子生不逢时的感觉，现在天颜建设集团给了自己这样一个机遇，不管成不成，总要去搏一把才不枉这一遭跳槽。RS