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第一千二百一十七章 连环规划(2 / 2)

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堂堂的五千年古国,国内诸多千年古都,能够保留下来的历史古迹却是少得可怜,完整的古城,更是稀少,即便留了下来,也是那种在过去只能称是三线城市的小地方。前世里,方明远就对京城的旧城改造效果腹诽不已,洋不洋中不中的,那些老外到国内来,是为了看那些在自己国家里,早就已经看得不能再熟悉的高楼大厦吗?

城墙没了,城楼没了,牌坊没了,就连胡同和四合院,也在一年年地减少,除了故宫、天坛这些古建筑物之外,方明远很怀疑再过个三五十年,京城里还能够有多少古建筑。后人想看看华夏的传统建筑,就只剩下看看皇家建筑了。

李东星越听心里越是吃惊,他没有想到,方明远的计划居然会如此地惊人。龙兴建设集团负责垫资建设地铁二号线、三号线,奉元市政府以沿地铁线的未开发土地做为补偿抵工程款,而龙兴建设集团所建设的新小区,一部分用来对外出售,一部分则是用来做折迁房,供奉元市区旧城里的居民迁入,然后市区的折迁旧城区土地归龙兴建设集团所有!

“李叔,旧城区的这些土地,我们将根据它们所在的位置,以及建筑物的历史价值来决定如何进行改造和商业开发,不过我可以保证,龙兴建设集团会尽最大的努力保证,保留这些地区的历史原貌,即便是建筑现代化楼宇,也会尽可能地保证与周边地区的和谐。我想,我方家的信誉,李叔你还是可以放心的吧?”方明远道。

“这这……这得筹备多少资金?而且,你日后如何来保证这一项目的盈利?”李东星脸有忧色地道,二百亿元,就是四百亿元的投入,恐怕都不能够将这一项目完整地运做下来!如此大的投入,他很怀疑方家日后能不能保证收支平衡。

但是李东星的心里又是激动不已,如果说这个项目真的实施起来,对于奉元的经济建设和城市面貌,无异于打了一剂大号的强心针!可以想像,在自己余下的任期里,奉元经济都将以令人瞠目结舌的速度发展,这对于他来说,就是日后再上一步的政绩啊!

“资金不是问题,也就是费点心筹措。盈利……确实是个问题。整个工程会费时比较长,所以我希望,市政府方面能够高度地配合龙兴建设集团的工作,旧城区拆迁工作从签约时就必须开始着手实行,嗯,龙兴建设集团目前在一号线的沿线已经有数个小区在建,这几个小区,我打算全部用来安置城区的拆迁户,而且我也会让他们继续开工新的小区,争取在三年时间里尽快地完成旧城区的折迁工作。但是旧城区的改造和商业开发,却不可能这样快,所以土地的使用年限,我希望能够向后合理的推迟几年再开始计算。”方明远捏了捏眉心,如果说旧城区的地皮得到了之后,全部进行住宅和商业楼的建设,在华夏房地产大潮来临之时,方家当然会赚得盆满钵满。但是要尽可能地保持古城原貌,新建建筑要保证与周边地区的和谐,这投资可就大了去了。

“这个没有问题,我们签约的时候可以明确这一点。”李东星满口答应道。别说如今全国各地,企业囤地迟迟不给予开发的现象已经是司空见惯,就是从现实情况来说,这么大的项目,怎么可能全部同时开工,自然是有先有后,整个项目能够在十年里完成,就已经是相当快的速度了,方家的这个要求也是合情合理。不然的话,项目刚完成,土地使用年限就少了十年,这其中的损失也是很惊人的。

“第二,我希望市政府同时也启动市区工厂的搬迁工作,将那些高污染的工厂,陆续地从改造的旧城区里和周边地区搬迁出去,为旧城区改造创造条件。”方明远道,“我可不想日后旧城区改造完,里面还藏着一家家的工厂。除非它们也能够保证自己的厂区能够与周边地区和谐共存。”

李东星嘴角抽了抽,这怎么可能,就奉元市区里的那些企业,大多都是省属或者市属企业,有着至少三四十年的历史,设备陈旧,技术落后,负担沉重,到了现在,能够保证每年略有盈利的,都属于很不错的。要它们投资改造自家的厂区,那还不如直接说叫它们倒闭好了。不过他也能够理解方明远的想法,不管方家打算如何进行市区改造,那里也不可能是工业区,在商业区和住宅区里,“藏”着一家家企业工厂,这算什么?难不成这些工厂都是需要“人肉盾牌”保护的国家顶尖企业?

可是要将它们全部都迁出市区,这对于奉元市政府的财力来说,无疑又是一个不小的压力,奉元虽然年年税收都创新高,但是政府开支上,也是连年的上涨,根本就没有多少节余。R1152

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