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第385章 智国休学(2 / 2)

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“有想过。”张伟龙想了片刻,“房子一直空置,也不是一个事。”

“我觉得那两栋老洋房应该容易出手,也卖得上价钱,毕竟普通人家买去就可以住,可龙塔酒店附近的那栋别墅,还真不好找到买家。”

“价钱低一点,肯定有很多人抢着买。”张伟龙开玩笑道。

“价钱太低的话,还不如改改,交给龙塔酒店管理,当作酒店使用。”方晓白建议道。

“有机会,我找小薇说说此事。呵呵,世界首富张伟龙和家人住过的豪宅改建的酒店,肯定会有很多顾客想要入住。”张伟龙说道。

“希望如此吧!”方晓白抿嘴一笑,“老公,你觉得再过十年,咱们这栋别墅值多少钱呢?”

“咱们家的别墅面积太大了,就算江南苑小区里的有些别墅房卖出了每平米20万元的房价,咱们住的别墅估价也不可能这么高的,世界上,根本不可能有人舍得掏三十多亿元人民币买的。”

“如果你舍得卖的话,我想真的可能会有人买,稍微改建一番,将每栋独立的别墅分成独立的单位,分开出售,说不定还能够赚钱,你要考虑名人效应。”

张伟龙灿灿笑道:“你这么分析,也对。照这么说的话,每年缴纳一千五百万的房地产税,算是少的了,我占便宜了。就算十年后,这别墅价值50亿,每年缴纳1.5%的房产税,也不过七千五百万元,不是很多,当作善款就行了。”

“最近几年房价上涨了,房地产税也随之上涨了吗?”

“上涨了一些,但与实际市值相比,老房的估值要低很多。2002年年初的时候,购房满两周年,每年需要缴纳总房价1.5%房产税的豪宅进行了全面的估值,并提高房地产税,从那时候开始,购房满两周年的豪宅,房地产税每年增加百分之十,相比房地产税的增幅,房价增幅更大一些。”

“沪城作为房地产税试点城市有好几年了,什么时候,其他城市也开始征收房地产税呢?”

“明年,京城、深城和羊城三座城市也开始征收房地产税,到了后年,会有二十多个城市开始征收。过不了几年,大部分城市都将开始征收房地产税。如今,中央政府已经看到了征收房地产税的好处。”

“什么好处?”

“政府领导希望房价持续上涨,征收房地产税并不会造成房价下跌,同时,可以增加政府的税收。还有,可以缩小贫富差距,经济条件差,又没有房子的百姓可以向政府申请租房补贴,一个家庭,平均每人租住的住房面积不超过15平方米,特定价格的房子,只要拿着租房补贴单,租住房子的时候,可以立马减少15%的租金,房主拿到住房补贴单,无需缴纳15%的综合税……这些,你知道吧?”

“知道啊,广厦集团在沪城持有的物业,近一半租给获得租房补贴的住户。”方晓白笑了笑,“老公,我没有说错吧。”

“不是近一半,是超过一半。”张伟龙笑道,“既然你知道,我说这些话的时候,你为何不提醒一句啊?”

“提醒什么啊,我喜欢听你说话,喜欢看你说话的样子。”方晓白嘻嘻笑道。

“谢谢!”张伟龙乐道,“我喜欢我的女人崇拜我啊!”

“我的确很崇拜你!”方晓白微笑道。

这时候,方晓白远远看到一辆轿车和面包车一前一后进入院子,问道:“那是谁的车啊?”

“龙塔拍卖公司名下的车,给我运东西来了。”张伟龙微笑道。

“又是古董?”

“有些是古董,有些是近代的书画作品,可以说是收藏品,也可以说是艺术品。”张伟龙笑了笑,“走吧,我们去看看,这次买了不少价值不菲的书画作品,有三十多件是从王季迁的后人手中买的。”

“王季迁是谁啊,大画家?”方晓白笑着问道。

“他是画家,但算不上大画家。王季迁在鉴定及收藏书画的成绩很高,不仅在鉴定书画真伪、年代上有过人的眼力,其对艺术的欣赏品味也为人称颂。许多人买画一定要挑有名的画家,而王季迁却收藏了许多毫无款识的宋、元代书画,这更加证明王季迁看画是以画论画,而不是盲目无自信地追逐大名头。正因为如此,许多书画收藏家都以其眼光为项背,拍卖会上只要他认定举牌的标的,必定引起藏家群起抢标,这也使得他几乎无法在拍卖会上公开露面买作品。”

“这么厉害呢,这么说,他收藏的字画都是精品?”

“可以这么说。我听龙塔拍卖公司的鉴定师说过,书画市场上有一句‘一人王门,价格三倍’的说法,可见只要经王季迁所入眼收藏的书画,就等于是高质素的保证。”

“你从这个王季迁后人手里买了三十多件书画作品,花费多少钱呢?”

“总共花费了一千两百万美元。”

“不便宜啊,折合成人民币,近八千五百万元啊,平均每件进三百万。”方晓白笑道。

“算是便宜的了,七年之后,这些书画作品拿到拍卖公司拍卖,成交价至少八亿。”

“你打算七年之后,把这些书画作品卖掉?”方晓白笑着问道。

“可能会卖掉几幅,但绝大部分会保留下来。”张伟龙微笑道,“我计划再过几年,在多个城市盖建艺术馆,将咱们家收藏的艺术品放在这些艺术馆展览,将来还会与国内国外的博物馆合作,经常展示其他博物馆的珍藏,也会将自己的珍藏送到其他的博物馆展示。”

“你准备投入多少资金盖建艺术馆呢?”

“可能会超过一百五十亿元。”

“一百五十亿元,这么多啊,准备盖建多少个艺术馆呢?”

“十个以上吧。”张伟龙灿灿一笑,“世纪公园的那个博物馆造价将超过五十亿,建筑面积超过三十万平米,建成之后,将成为全球面积最大的博物馆。”

方晓白展颜一笑,说道:“仔细想想,这些钱花的挺值的!”

“是啊,我也是这么觉得。人活一世,多给后人留一点东西,感觉挺好的。”

“不是一点,是很多很多!”

张伟龙的三个保镖,以及来自龙塔拍卖公司的四位员工将五箱收藏品小心地抬下车,放在张伟龙住宅的门口,等待张伟龙的来临。

“搬屋里去。”张伟龙走进说道。

五箱收藏品,搬进客厅后,张伟龙讲究拍卖公司的员工打发走了,并没有留他们在家里吃饭,两个保镖也走出了房屋,但不会走出张伟龙家的院子,张伟龙安排自己的保镖、一部分保姆和三位园丁住在后院的三栋别墅里。

张伟龙并不担心箱子里的收藏品被人掉包了,今天,他去了龙塔拍卖公司,见过了这些箱子里的收藏品,装箱的时候,他和几个保镖都在一旁,锁箱子的钥匙在他的手中,而且箱子上贴着封条,还有,他的保镖和拍卖公司的员工并不认识。

“爸,这些箱子里放着您刚买的收藏品?”刚下班回家的张智仁见到客厅的几个箱子,笑着问道。

“是啊。箱子不重的,两个人抬一箱,帮我把箱子抬到收藏室。”

张伟龙、余小薇、红姑、方晓白、刘玉菊、张智仁、张智龙、张琪凤、张琪敏和张智祥等十人一起动手,将五箱收藏品抬到了楼上的收藏室,张琪姗等几个孩子一起来到了收藏室。

“爸,您快把这些箱子打开,我想看看您都买了一些什么艺术品?”张琪姗笑着问道,脸上挂着感兴趣的表情。

“快吃晚饭了,先不看了,等吃过晚饭了,再一起上来欣赏。”张伟龙微笑道,伸手揉了揉张琪珊的脑袋,问道,“这几天,又没有画画?”

“画了啊,最近几天,画了几幅老鹰。”张琪珊笑嘻嘻道,抓住张伟龙的书,“爸爸,去我房间看看吧。”

“好啊,大家都去琪珊的房间,看看她画的大作。”张伟龙笑呵呵道。

“爸爸,我也画画了,您也要看我的画。”余小薇的儿子张智晨也抓住了张伟龙的手。

“好,先看完你四姐的画,再去看你的画,行吗?”张伟龙乐道。

“好吧!”张智华应了一声。

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