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第211章 普通住房和奢华酒店(2 / 2)

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“看什么啊,我看了徒增郁闷。”艾宝强笑道,“你们搬去新家后,这里不住人了吧。”

“不住人了,你相住的话,借你住两年,两年之内,万城集团会在沪城开发别墅,到时候,你挑一套,以你的收入,买个七八百平方米的jing装修房没有问题。”

“还不是靠你赏口饭吃。”艾宝强笑呵呵道,“其实,我对自己现在的住宅挺满意的。”

艾宝强加入民生银行后不久,也没有和张伟龙商量,自己掏了一笔钱,加上父母的赞助,买了一套三居室两厅的房子。

后来,张伟龙买老洋房送人的时候,和艾宝强说过,送他一栋,也不知道艾宝强是怎么想的,说自己有住房了,不需要。

“你可以先将就住几年,大概再过七八年时间,龙塔集团会在浦东开发出一片高档别墅住宅,周围的生活配套设施也会很完善,到时候,我送一你套。”

“好啊。”艾宝强欣喜道。

张伟龙把目光投向余小薇,微笑问道:“浦东别墅区的规划设计完成的怎么样了?”

余小薇淡淡笑道:“就画了一些草图,你急什么啊,你不是说,要再过两年的时间,才开始平整土地的嘛?”

“是啊,那再过一年的时间,咱们再说此事吧。”张伟龙笑了笑。

吃过晚饭后,张伟龙和艾宝强来到客厅坐下,其他人都没有跟着他们,都干其他的事情去了。

“你盖建那栋别墅花了多少钱呢?”

“没有仔细算过,有些材料都是从国外进口的,用美元结算的,进海关时,关税也是用美元支付的,你也知道,现在美元和人民币汇率,不是一两句话能说清楚的。”

“大概多少呢?”艾宝强很好奇这个问题,又问了一句。

“算上各种支出,美元和人民币各花了三百多万。”

“这么多呢!”艾宝强惊讶道。

“算是便宜的了,装修材料很多都是和龙塔酒店用一样的材料,进货量大才便宜的。呵呵,其实,不算什么,再过二十年,我这栋别墅的价值少说能涨二十倍,美元和人民币各六千多万。”

张伟龙知道自己重生之前,自己新建别墅的位置,若是土地公开转让,盖建商业大厦,楼面价少说两万,容积率以四计算,近两千平方米的土地,建筑面积有八千平方米,近土地价值就达到1.6亿。

再过二十年,与政界高管没有特别铁的关系,就算是国内排名前五十的富豪,舍得砸钱,收购这个位置的旧楼,想要推到重建,市zheng fu也不会审批盖建面积这么大的别墅。

张伟龙的别墅位于市中心,面积大,紧靠着龙塔酒店,过一条马路,就有一个面积不小的公园,绝对是城中独一无二的别墅王,每平米四十万算是便宜的了,两千五百平米左右的面积,能卖九亿元人民币。

“我知道对经济的预测很准。”艾宝强笑道,“龙塔酒店呢,大概什么时候能开张呢?”

“快装修好了,还有一些扫尾工作。预计明年年初开张。”

“酒店面积有多大,花费有多少?”

“你问题还真多啊。”张伟龙淡淡一笑,不过还是回答道:“四万多平方米,折合成美元,每平方米一千两百美元左右的造价,很多材料都是进口的。幸好我手里不少美元,不然成本会更高。呵呵,龙塔酒店绝对是沪城现在最好的五星级酒店。”

“酒店这么豪华,不管在这里住所,还是吃饭,肯定不会便宜,不然会掉价的,呵呵,你有没有担心酒店客房入住率不高呢?”

“现在沪城先富裕起来的人不少,估计会有不少人愿意花钱去龙塔酒店享受一番……如果入住率不高的话,我就给你在酒店开一间套房,让你和你家人搬到酒店住。”

“还是算了吧,我肯定住不习惯。”艾宝强笑着拒绝道,“对了,前阵子,我开车经过黄浦江边,看到帆船酒店动工了,预计什么时候能够盖好呢?”

“96年年底能开业就不错了,毕竟那家酒店规模比龙塔酒店大很多。”

艾宝强口中的帆船酒店,位于张伟龙前世明珠台和港务大厦等建筑的位置,酒店的外形是张伟龙设计的,是他参照了迪拜的帆船酒店的外形画的,这座建筑的主要设计是余小薇,余小薇领导一个设计团队完成了这座酒店的设计。

张伟龙看过酒店设计后,非常喜欢,百分之一百满意。

余小薇设计的帆船酒店一共有66层,高366米,共有高级客房666间,客房面积从150平方米到680平方米不等,总建筑面积高达25万平方米,预计造价不会低于七亿美元,建成之后,必将成为世界上最高、最奢华的酒店。

当张伟龙向胡书记提出盖建帆船酒店计划后,让对方吓了一跳,第一感觉,张伟龙疯了,没有疯的话,在沪城盖建这么一栋如此奢华的酒店,完全是往水里砸钱,因为他觉得这家酒店建成后,想要收回投资成本需要很长的时间,这笔投资很不划算。

张伟龙向胡书记解释了自己的想法,他相信随着改革开放的深入,国内会有一大批人先富裕起来,沪城将吸引越来越多外企来投资,吸引外国人来沪城旅游,甚至定居,帆船酒店凭借着自己奢华的定位,会吸引不少人来入住。

后来,邓公知道了张伟龙要在浦东投资盖建奢华酒店的想法,给与了肯定,非但没有反对和怀疑,反而给与了一些优惠政策,相关部门做出特表皮,批租土地土地使用时间达到了七十年,比普通商业酒店用地多了三十年的使用年限,另外价格很优惠,龙塔酒店集团以每平均500元的价格买下了15万平方米(即225亩)土地的使用权。

花了7500万元,拿下225亩土地的使用权后,张伟龙向余小薇提了一些自己的想法,酒店不接受普通顾客的访问,除了vip顾客和工作人员,普通顾客需要购买门票才能进入,门票可以折抵每位进入酒店的顾客都需要购买门票,门票可以折抵在酒店内的消费。

听了张伟龙的想法后,余小薇对酒店的设计又有了一些新的想法,领着几个建筑师前往实地考察,开始设计帆船酒店的配套设施,完善酒店的设计。

“帆船酒店面积有多大呢,建造成本需要多少?”

“你还没有看过帆船酒店的设计图?”张伟龙反问道。

“没看过啊。”艾宝强摇头道。

“据我告诉你数据,你会觉得我疯了。”张伟龙笑道。

“肯定不会,说来听听。”

“66层,总建筑面积25万平方米左右,总造价不低于7亿美元。”

艾宝强闻言一怔,惊诧道:“你不会是疯了吧?”说完后,立马想起自己刚才答应对方的话,灿灿笑道,“你说的话太吓人了,我不得不惊讶啊!”

“正常,很多人听了之后都挺惊讶的。”张伟龙淡淡笑道,“我现在也算是拥有小几十亿美元的身价,投资七八亿美元盖建一座世界最奢华的酒店,又不是没有这个能力,我相信这会是一笔成功的投资。”

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