第一百二十二章 缺钱（1 / 2）

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第二天早上醒来，陆章洗漱吃了早餐匆匆出了门。

半个小时就到了白领大厦底层停车场，陆章停好车，念了个咒，把赵明诚唤出来问道：“上次让您暗中了解昆仑地产的家底和叶老头手下的两个干吏，了解得怎么样了？”

赵明诚道：“昆仑地产欠了银行贷款差不多一个亿，还欠了永城地产一笔钱，五千万人民币，但是没想到它的固定资产那么优良，在售的两个楼盘都是精品，估计有五个多亿，这个只是我的初步估算。”

“叶重手下有一胖一瘦两个大能人，胖的叫张良，瘦的叫马五。昆仑地产基本上是靠这两个人发展起来的。业界戏称这两个人叫胖瘦头陀，他们是跟了叶重好多年的心腹，永城地产一直想挖这两个人，毁昆仑地产的墙角，价格开得很高，但是两人都没有动心，可见其忠诚度。我暗地里观察了这两个人，确实有过人之处，而且人都很正派，对叶重的知遇之恩投桃报李，忠心耿耿。”

“哦？这么说这两个人可用喽？”

“嘿嘿，我们皇家地产之前也想高薪聘这两个人，可人家不感冒啊。”赵明诚道。

陆章想了想问：“若是我把整个昆仑地产买下来，你怎么看？”

“什么？”赵明诚明显吓了一跳，瞧着了瞧陆章笑道：“嘿嘿，不是我小瞧你，昆仑地产虽然现在遇到点麻烦，可是人家资产还是很优良的，你那点小钱可买不起。”

陆章摆摆手：“这个你别管，我就问你，它值不值得买？”

赵明诚想了想，道：“当然值得，我是说如果，如果你能把它整个买下来，皇家地产与之强强联合，那永城地产在广南省就彻底失去了龙头优势，这对皇家地产的意义不言而喻。”

“好，既然如此，你就跟我到楼上立信会计师事务所走一遭，帮我分析分析昆仑地产的财物报表。”陆章心情大好，步入大楼电梯。

“我说小子，你不是开玩笑吧？”赵明诚惊讶道。

陆章咧嘴直笑，看着电梯停在十楼，出了电梯就看到一个大大的金字招牌：立信会计师事务所。

“看到了吧？这可是南方市数一数二的律师事务所。”陆章道。

“我比你懂，小子。”赵明诚双手叉在胸前道。

看到一个穿制服的小美女坐在前台，陆章上前刚报了自己的名字，小美女立刻惊讶道：“先生，你是不是要找龚注会？”

“对，龚思莹。”

小美女立刻把他带到一间办公室，敲敲门，就走了进去。

“莹莹姐，陆先生到了。”小美女甜甜道。

陆章顿时看到一个身材高挑的美女转过身来，一袭黑色职业小西装，上衣内里竟然是一抹白色抹胸，显出浑圆的轮廓。她的腿十分修长笔直，衬上黑边的高跟鞋，给人十分高挑苗条的错觉。

看清楚她职业的着装，陆章才把目光转移到她美丽充满英气的脸上。

在陆章见过的女孩之中，唐娅妮、顾听薇与她气质都相仿，都充满了英气，但是唐娅妮偏显活泼，顾听薇显冷傲，而她，却有一股沉静的气质。

看到陆章如此年轻，她也不禁侧目，饶有兴致的多看了陆章几眼，显出极有兴趣的样子。

打了招呼落座，有人端来茶水，陆章喝了一口。她首先让陆章出示了身份证，确认了陆章的身份，才从抽屉里拿出一叠资料，递给陆章道：“这是昆仑地产这三年的财务报表，叶董事长让我呈递给您，您过过目。”

陆章接过，缓缓的一页页翻开，装着样子看，实际上却是翻给一旁的赵明诚细看。

赵明诚生前就是白手起家的房地产大亨，做房地产老板做了二十多年，对看财务报表十分在行，偶尔还让陆章跳过页码，让陆章一一翻给他细看。

参照他这段时间暗地了解到的昆仑地产情况，财务报表十分精确的反应出昆仑地产的资产和负债情况，以及各项收入、费用以及利润情况，还有现金流量活动情况等等。

陆章装模作样细细看了一个多小时，赵明诚终于点点头。

看到陆章询问的目光，他解释道：“昆仑地产比我想象中的要优良得多，股东构成单一，是独家经营，没有所谓的股权分配。负债也十分清晰，一亿零五百万的银行负债，还有永成地产的无息借款五千万人民币。只是流动资金略少，只有区区两千万人民币，但是固定资产十分优质，在售的两个楼盘房产，预计产值五点三个亿，如此算来，昆仑地产抵去欠债，整个资产达到了四个亿，当然，随着时间推移，它还要产生溢价。”

陆章倒抽了一口凉气。

四个亿的总资产，就算折半价卖给他，也要两亿，而且一旦接手，还要面临永成地产追欠的五千万压力，以及两个月之后归还银行的一亿贷款欠债。

陆章眉头皱了起来，脑子就像一台发动机急速运转，快速权衡各种利弊以及接手后需要处理问题的办法。