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四百章 各显神通(1 / 2)

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周煜文没有瞒着陈子萱自己想做什么,和盘托出,周煜文说要依靠外卖平台的流量再做一个专属于大学生的论坛,论坛的经营模式有点像是微博,但是却有别于微博,说到底就是希望做一个专项性的社区,只对大学生开放。

如果做的好的话,估值百万千万不是问题,周煜文看似开玩笑,但是又有认真的意味,最后周煜文又笑着问陈子萱要不要过来帮自己。

“如果陈会长愿意纡尊降贵,那我们二八分账,我给你百分之二十的股份,让你当二股东怎么样?”说到最后周煜文早就没了开玩笑的语气,而是十分认真的对陈子萱发出了邀请。

陈子萱看着周煜文那一副认真的样子,半响,还是歉意的说:“我已经收到了震旦的录取通知,我想去看一看。”

周煜文听了这话有些遗憾,但是很快释然的点头:“毕竟是大企业,陈会长你这么优秀,想必进去以后一定会大展宏图。”

陈子萱听了这话却没办法喜悦,她摇了摇头回答道:“只不过是想过去锻炼一下自己,想看一看大企业的运行机制,”

犹豫了一下,陈子萱像是做了什么决定一般,开口道:“实习期是六个月,如果六个月以后,你还需要我的话,我很愿意来帮你。”

这对周煜文来说算是意外之喜。

但是看陈子萱一副坚定的样子,周煜文一时间不知道该说什么,于是伸手笑着说:“那我们拉钩?”

“?”陈子萱哑口无言。

旁边的蒋婷噗嗤一笑,如此气氛才缓和一些,之后陈子萱说她还要去其他地方看一看,周煜文所需要的人,自己会帮忙联系一下,但是希望周煜文不要抱太大的希望。

陈子萱以自己的角度来给周煜文提了几点建议,那就是陈子萱觉得大学里的毕业生终归是没有太多工作经验的,周煜文可以在学校招聘员工,但是也不能说所有的员工都在学校里招,总要招两个有工作经验的。

周煜文点头表示了解。

老实说周煜文是真的想把陈子萱拉上自己的战船,工作能力先不说,陈子萱专业课成绩一直是第一名,又是学生会会长,简历上写着精通三国语言,真的是人才中的人才,周煜文所看重的其实还是陈子萱的社会关系。

外卖平台现在还在学校里,涉及的社会关系并不是很多,而一旦进入社会那肯定要面对方方面面的社会关系,周煜文觉得这种事情,自己是解决不了的,而陈子萱可以解决,可惜,自己的庙太小,容不下陈子萱这一个大神,创业这种事,路漫漫其修远兮,还是要慢慢来的。

在校园招聘会待了一天,总共也就招到了两个会计专业的软妹子,还是蒋婷认识的,两个学姐专业知识其实也就那样,但是长得还可以,又想找个离学校近的地方混毕业证,一个月工资给个1500就差不多了,周煜文想先招进来再说,其他也不想了。

六月份周煜文主要工作就是招人和租写字楼,柳月茹帮周煜文跑了学校附近周边的一些写字楼,现在写字楼的租赁价格都不是很贵,平均在一平方五毛到两块之间,周煜文也不需要租太大的写字楼,考虑到以后的发展,估摸着五百平差不多了,本来觉得没多贵,但是核算了一下,发现如果租个五百平的话,一个月就要交租金在一万五左右,感觉这钱都够周煜文再供一套房子了。

柳月茹把看的几个写字楼都列出来给周煜文挑选,周煜文选了半天都没有选到合适的,想了一下从里面挑了三个地理位置还不错的,然后联系销售过去实地考察。

有一处距离理工大学稍微有点距离,但是有地铁的话也就两站路,视野比较开阔,在棚户区的后面,此时棚户区已经开始拆迁工作,站在写字楼上面往那边看,看到的就是一片废墟。

周煜文所在的写字楼位于十八层,一层面积大概两千平,现在租金在六毛钱一平一天,前三个月水电免费,周煜文租五百平的话,一天就是三百块。

一个月差不多九千块钱,销售在那边不遗余力的说这里怎么怎么好,说地铁已经通了,而且前面是准备建设城市综合体的,到时候不管是吃饭还是购物都很方便,而且你现在来租的话,水电全免可以省下您很多的麻烦。

周煜文里里外外的看了几遍,问这边现在写字楼的均价是多少。

“这边便宜点是七千,所以租金价格也便宜,如果是前面那几家,租金价格是七毛和八毛,您别看只是一毛钱的差距,您租五百平,一天就要多出五十,一个月可就是一千五,像您这样刚开始创业的,前期还是要省着点用钱好。”穿着西装的销售在那边苦口婆心的为周煜文着想。

周煜文点头觉得很有道理,然后问销售

如果买下来价格能不能便宜点,还有就是办贷款的话有没有什么优惠政策。

“啊?”本来说好的租赁,周煜文这突然要买写字楼多少让销售有点没想到,尴尬了半响才苦笑着说,您可要考虑清楚啊,现在七千一平,买的话两千平,那是需要一千四百万,就算我给您最大的优惠,也就是六千八一平,贷款的话因为是商业贷款,所以首付需要五成,那就是需要七百万。

“您这?”销售欲言又止。

周煜文点头七百万的确有点多了,想办法贷款都贷不出来钱,周煜文说:“我有十套商品房,和三套商铺,是拆迁赔的,你看我用这个做担保,你能不能给我想个办法。”

“啊,啊?”销售懵了,好家伙,原来是拆迁户啊。

确认周煜文真的要买写字楼以后,销售也算是来了精神,开始打包票说成,我给您想个办法!

刚开始的时候,销售还以为周煜文是那种空谈梦想的大学生,现在才知道,哦,原来是个有钱有梦想的大学生。

不管什么样的大学生,反正销售知道自己的生意来了,整整一层的写字楼,一千四百万的生意。

销售开始疯狂打电话询问政策,然后给上线领导打电话。

领导一听有人要买写字楼,直接说你先带到店里,不,你在那边等着,我这就过去。

于是一个穿着白衬衫带着眼镜的中年男人大步流星的走过来,过来就是和周煜文握手说您好您好。

周煜文太年轻了,一点不像是会买写字楼的人,来的时候肯定要打听一下的,刚好周煜文之前买商铺和一个销售中层认识,而那人又刚好和这边认识,于是一切都顺上,这边的销售经理熟络的打招呼,然后说:“我们去办公室聊。”

说完就让那个小销售去倒茶。

销售经理表示,自己这边最大的优惠也只能达到六千七百块左右,但是首付可以适当的降一点,因为毕竟您有十套拆迁房和三套商铺,您还有一家网吧是么?

周煜文点头。

“向您这样的优质客户,我想银行也愿意放贷给您,但是利率估计会高一点。”销售经理说。

周煜文说:“这个无所谓,你们先去谈吧,谈好了和我说。”

“那成!这边您交给我搞定好了,有结果我第一时间通知您!”

之后销售经理又恭恭敬敬的给周煜文送出门。

买写字楼毕竟是大事,就算确定要买也要货比三家,主要是这里两千平对周煜文来说实在是太大了,按照周煜文的想法最好是一千平左右,这样压力小一点,可是一千平这样的,要么户型不好,要么楼层不好。

前世在理工大学读书,对于周边写字楼多少也有个了解,像是这边的写字楼,后世卖的话也就是三万块钱左右一平,租出去的话在两块到三块之间。

周煜文回去以后算了一笔账,那就是自己如果买了这套两千平的写字楼,那么首付是七百万左右,分期一个月差不多六万。

而按照2020年的价格把写字楼租出去,两块钱一平,一天就是四千块钱,一个月就是十二万,完全可以还贷款,那把这房子买下来是可行的,问题是周煜文哪里能有钱买?

销售很快联系了周煜文说,价格是降不下来了,但是首付可以再商量一下,首付在三成左右,也就是四百万,您看可以么?

可以是可以,但是问题是周煜文手里现在总共就一百万。

销售一直打电话问周煜文考虑的怎么样?这边可是黄金旺铺,您不买可就被别人买了?

而周煜文的回复是再考虑考虑吧。

打了两次电话,见周煜文一直没有买的意思,销售觉得周煜文是不想买了,就没有继续骚扰周煜文。

而周煜文这边因为到了六月中旬,临近期末考试,也没有时间再去管这些事情,只等着暑假的时候再一起把这些事情解决了。

六月中旬以后,天气越发的炎热,大三大四的学生开始陆续离校,偌大的校园一下子空旷了起来,但是漂亮的女孩和修长的美腿却一直没有减少。

走在校园的梧桐大道上,迎面不时能走来穿着百褶裙露着美腿的女孩手里捧着一本书,或者是闲庭信步,或者是匆匆忙忙。

偶尔有男孩子骑着自行车带着女孩子从旁边经过。

六月份外卖平台进入巩固发展期,所有的事情都先放一放,外卖平台的总部依然设置在理工大学给自己提供的两间教室里。

眼下已经有四名大四学长在那边维护后台,还有两名会计学姐在那边帮忙算账,大三大四的学生不在学校以后,外卖订单也少了不少,大家也难得的清闲。

周煜文本意是多找几个员工,蒋婷也没必要那么累,可是谁知道蒋婷刚从生产一线下来,就匆匆忙忙的奔入了期末复习的冲刺期。

这个时候周偶煜文才知道,原来蒋婷之前为了帮助自己一直耽误了学业,现在闲下来,自然赶紧要看看书。

想到这里周煜文问心有愧,没事的时候就会陪着蒋婷去图书馆一起看书。

两人早上七点的时候准时相约跑步,然后八点一起进入图书馆,蒋婷看自己的专业书,周煜文也或多或少的看一点。

到了九点多的时候,苏浅浅和韩青青背着双肩包过来,苏浅浅在看到周煜文的那一刻有些开心,但是当她看到周煜文和蒋婷在一起有说有笑的时候,脸上的笑容立刻消失不见了。

在图书馆里,周煜文和蒋婷的相处方式真的像是情侣一般,蒋婷穿着一件简单自在的卡其色短裤,美腿修长,上身是一件黑色背心衬托身材,背心的领口一直很低,露出博口的雪白,另外周煜文送的白金项链格外的醒目,黑色背心之外,是披着一件对应卡其色短裤的卡其色工装外套。

这就显得蒋婷皮肤很白,并且很干练。

难得的一个清爽的早晨,窗外的梧桐树叶上,露珠尚未消散,空气里泛着清新,蒋婷在和周煜文说一些专业课里有趣的轶事。

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