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第211章初步意向(1 / 2)

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“嗯,是的。”

谢晓贤倒不隐瞒,痛快地说道:“最近银行的关口卡得比较严,资金不能像以前那样轻松;而本人因为家庭的关系也不好随意让银行破例,避免遭人把柄,所以只能做一点取舍,将绿野山庄隔壁的那片地片割让。”

之前刘天并没跟秦远方他们细说出售土地的是谁,但约会地点是这里,而且不见其他人进来,秦远方就在猜测卖家是不是谢晓贤,不想一问就得到真相。

不过秦远方对这里的环境很是满意,特别是绿野山庄的格调和布局都超越国内同行至少一个级别,有这样的邻居作为衬托、点缀,秦远方对未来的古玩楼更有信心。

于是秦远方就追问道:“贤哥,具体的是哪里?大约有多大的面积?”

谢晓贤显然有所准备,很是干脆地跟秘书拿出笔记本电脑,打开来展示给秦远方他们观看。最后指着一片跟绿野山庄邻居的地皮,说道:“这里原本是一片荒地,被我拿下来改造成观赏区。不过现在资金紧张,只能出手割让了。至于总体面积嘛,我还没仔细检测过,但大约有1.2公顷的使用面积。当时我是成片地皮拿下来的,而且事情也是发生在房价直线飑升的几年前,所以总体价格比较便宜,将近6公顷的地皮也就花了我4个亿而已,现在至少升了1.5倍。”

听到这话,秦远方有点明白了。

一方想卖,一方想买,剩余的也就是价钱而已。不过拿地时的价格与现在的市场价格有巨大的出入,若是以现在的行情来计算,那吃亏的肯定是秦远方;但如果以当时拿地价来计算,那吃亏的就是谢晓贤。

这个问题若是谈不好,这笔买卖休想完成。

刘天作为介绍人,终于开口了:“贤哥打算割让的地皮是附近一带最优秀的地皮,交通等各项基本公共实施都很齐全,按照目前的市场价格,没有2个亿休想拿下来。”

严天华马上提醒道:“如果要2个亿RMB,我们还不如直接在市区收购一个拥有自主产业的破产公司呢,或许最后还能有所剩余。”

刘天当即尴尬了下来。

顿了一下,严天华就继续说道:“你们说的价格是商业楼房的价格。可是这里不允许出现高楼建筑,更不允许大规模的开土动工,破坏这里的生态系统,以正常的商业楼房价格来计算完全是没道理的。”

秦远方自然知道谁在帮自己说话,谁在帮谢晓贤说话。

刘天知道自己的作为影响到与秦远方、严天华的感情,连忙补偿道:“当初就是看到这点,所以购地价才会那么便宜的。不过即使计算进这个因素,那1.2公顷的地皮也不便宜啊,目前的市场价至少也要1.5亿吧。”

1.5亿,比起之前的2亿可是少了不少啊。

严天华则说道:“这1.2公顷恰恰好是总地皮的1/5,按照当时的价格也就是0.8亿,按照现在的价格至少要1.5亿。如果再加上材料、建筑、税费什么的,恐怕其总价要超过3亿RMB,这样的数字可不是寻常人所能承受得起的。”

即使谢晓贤和刘天不愿意承认,但事实就是如此。

现在社会的人工比以前高多了,而且材料方面也更加苛刻。至于税费什么的,反倒不是那么高,但总的加起来也超越了普通地产商的承受极限。没有了银行贷款,难怪那些地产商叫苦连天,连谢晓贤这样背景深厚的人物也是忌惮再三。

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