第1331章 豪宅新时代(2 / 2)
别看千米大厦这么大,其实房子并不多。除去回迁房之外,只有五万套左右,虽然只有五万套,但是价值却不低。
算上顶级豪宅,可以售卖的房子价值在五千亿人民币左右。这还不算商铺和其他地方。
仅仅住宅就能卖五千亿,至于成本。整个千米大厦加上配套设施加上拆迁补偿等等,成本大概在两千亿左右。
而这片土地的转让金是五百亿人民币。也就是说成本大概在两千五百亿左右。
就算只算住宅,也有一半的净利润。两千五百亿的净利润,这可是非常庞大的净利润。
如果算上商铺什么的,最少三千亿人民币的利润。这种利润确实可观,但是就算如此,这么大的规模一般房地产公司也不敢玩。
首先是成本你就承受不了,有几个公司能够拿得出两千五百亿的资金。
就算你拿的出来,你确定你开发的房子能有这么大的优势。毕竟很多东西,都是龙腾地产和张氏集团才有的东西。
其次最重要的,除了龙腾集团和张氏集团。有那叫公司有这么大的号召力,能够把顶级豪宅给卖出去。
这栋房子之所以这么赚钱,全是因为顶级豪宅的功劳。一千套农家院就入账一千亿,还有99套顶级豪宅有差不多一千亿。
如果出去这两个地方,其实盈利是很低的。
这个项目,占了先河。上沪市第一座千米大厦,现在这里建设好,把上沪市内的富豪差不多一扫而空了。
特别是顶级富豪,基本上整体入驻了千米大厦。因为在哪里,十亿买的不是房子,而是交际圈。
张凡在哪里就有一套房子,这么多顶级富豪聚在一起。随便一个升级赚的可能就不止这么多。
一座千米大厦,让这里成为上沪市关注的焦点。也让这座千米大厦成为上沪市新的坐标。
千米大厦周围全是绿化,这是围绕千米大厦周围的一个巨大的公园。
但是这个公园却不属于整个上沪市,而是属于千米大厦内部的居民。因为整个公园整体被围了起来。虽然是绿化,在羡慕上这属于人家小区的绿化面积。
能在冰冷的城市里面有这么一个地方,对于上沪市的人来说是让人羡慕的。同时他们也期待着他们的地方能够拆迁,能够像千米大厦那样进行改变。
不过短时间内,不会有这么大规模的改变。要想开发这么大规模的地产项目,一般的地产商根本不敢动。
再说了有龙腾地产做榜样,你拆迁补偿少了,人家当地居民根本不愿意搬迁。
上沪市没人动,但是其他城市,一些地产商却盯上了。有上沪市做榜样,他们也可以去其他城市开发第一个千米大厦。
这玩意谁先开发谁就占据优势。开发出来可以把自己城市的顶级消费圈给弄进来。
在华夏,顶级的房地产开发商再次把目标瞄准房地产。但是这一次他们却不准备小打小闹,而是准备大手笔的投入。
龙腾地产和张氏集团这边也有不少人联系。他们愿意和龙腾地产和张氏集团一起开发新的房地产项目,对于这种赚钱速度,他们也羡慕啊。就算自己开发的房子没有上沪市赚钱也没关系,赚的少点总比不赚强。