第2108章 借鉴成功（1 / 2）

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今年的大年三十是2月  8号。

只要翻到了1月，那么春节的脚步就会越来越近了。

因为去年85年的经济形势看好，香江滞泄已久的各行各业都开始了迅猛的增长，所以大家的日子好过了许多。

一个数据就可以表明日子的好过。

那便是麒麟商业广场的商业综合体的业绩，一个月比一个月好，每个月的增长率直接超过了70

麒麟商业广场的生意很多，有超市、有百货商场、也有小吃店铺，还有各种娱乐设施。

它能满足人们的许多需求，但这么70的增长率，哪怕只有现在的这么几个月，也让人看得心惊。

什么时候香江人这么有钱多了

一天到晚这里到处都是人，都是不停的有人提着一大堆东西出来，这不要钱的吗

本来有人觉得，香江的地方就这么大一点，10座麒麟商业广场这么开起来，是不是有点太过密集和浪费了，最终会让业绩分散，表现不如人意

你看那些小型的百货超市，两三家的规模就已经足够了，然后还只能开在油尖旺和港岛区这两个地方，别的根本就不敢去。

哪怕是房租再便宜都不行，因为人工和这种货物款项，还有运营款项，都是一座座的大山，压在了经营者的身上。

麒麟商业广场规模这么的大，当然负担就是更大的

结果事实就狠狠地打了他们的脸。

麒麟商业广场无论是中端的商品，还是低端的吃穿住用产品，都卖得很是火爆。

由于质量很好，服务态度热情有礼貌，各种配套的设施也很好，所以来这里逛逛买东西的人很多。

有了强大的客流量，那么超市和百货商场之外的其它生意，比如说餐饮店面、卡拉厅、电影院、健身房、补习班等等，自然就好做许多。

目前生意最好的天水围麒麟商业广场，一个300方呎的铺面，不说什么租金了，单说转让费就高达50万港币

这都足够买一套同等面积的房子的了

这也就相当于普通香江人接近20年的薪水

由此可见这些铺面的生意有多好。

特别是到了春节的这几天，购买各种年货的人，简直是把各个麒麟商业广场围得水泄不通，基本上所有的工作人员都取消了休假，全部投入到了工作之中。

同样的状况，其实也是发生在了内地的8座麒麟商业广场之中。

只不过他们的营业额，却远远比不过香江。

倒不是说他们的消费能力不强，而是内地因为物价的问题，东西都比较便宜，不可能像是香江这么的贵。

香江的几乎所有东西，包括了淡水，都是从外面进口的。

内地便是香江最大的进口商。

去年到今年，这些供应香江商品的单位，简直是赚得盆满钵满，不知道为国家积累了多少的外汇。

看到了这个局面，香江的报纸和三大电视台纷纷惊呼，原来麒麟商业广场这样的模式，是如此的赚钱

香江人的嗅觉是非常灵敏的，但无论是在香江还是在内地，都没有人去抢着做麒麟商业广场这样的商业综合体。

还是因为容纳量的问题。

香江这边10座麒麟商业广场，已经是非常的多了，再去开几座的话，分散了客流，但自己也没办法拥有更多的顾客。

相反的，为了和麒麟商业广场竞争，你还必须得比人家的租金低，比人家的货物便宜，比人家的服务好。

这哪一样不是靠钱堆出来的

麒麟商业广场光是靠他们的规模，就足以碾压所有的对手了。

除非是有人愿意投入数百亿资金来和它们展开最激烈的竞争，然后都不知道究竟鹿死谁手。

别以为数百亿港币很多。

因为麒麟商业广场定制这些商业广场，是在房地产最低潮的时期，就这样平均价格也是10亿一栋。

现在的话，同等的好位置，你没有20亿港币，根本就买不到一栋。35x

再加上了各种物流人工成本，数百亿港币真的不夸张。

可如果谁有几百亿港币，他会那么白痴的去在香江做这种商业综合体，从而和麒麟集团拼消耗吗

吃多了才会这么做

然后你说内地呢

呵呵。

内地谁有殷俊的关系更扎实