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第1385章 重谈旧事(2 / 2)

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有钱的汇丰和渣打就更不用说了,人家一般都不做私人贷款业务,他们针对的是同行业的银行,还有那些大中等规模的公司。

“麒麟集团员工需要的房子,不是他们修建的那种。”殷俊这时候又转回了刚才的话题,“我们本身就有修建房子的经验,如果可以的话,总督大人你看,天水围的那块土地,我们能够买吗?”

“天水围的土地?”尤德一愣,“今年有天水围的土地出来吗?”

“没有。”殷俊道,“不过总督大人想来也记得,在前年的时候,政.府曾经在巍城公司手里,回购过一块400多公顷的土地吧?”

尤德现在对于香江的很多事情,早已经有了研究。

殷俊一说他就记起来了,“哦,就是麒麟花园旁边的那块土地吧!长实集团主导的。”

麒麟花园便是殷俊从赵家买下的土地修建的房子,不过殷俊仅仅是开发了第一期,就卖给了六家地产公司组成的财团。

他们六家公司,在麒麟花园接下来的开发上面,是赚足了钱。

其中起码有七八千的麒麟集团的员工,本着就近的原则,去买了麒麟花园的房子,这也是引起了麒麟花园畅销的原因之一。

迄今为止,麒麟花园已经开发完全,小区居住的人群以中产阶级居多,周边消费能力和剧组氛围,在新界都是数一数二的。

“对。”殷俊道,“如果政.府同意,麒麟集团愿意购买200公顷的土地,用来作为房地产开发。只要我们把那一片的土地价值开发出来,剩下的200多公顷土地,相信价格就能起来了吧?”

尤德听得心动不已。

原来殷俊想要再次进入房地产了?

麒麟集团虽然只做了一次楼盘,而且都没有做完,但他们的实力也是有目共睹的。

现在麒麟集团都养着超过2万人的建筑公司,在香江的各个工地和市政建设辛勤的劳作着。

有了这么一批经验丰富的建筑工人,修建楼盘是轻而易举的事情。

就如殷俊所说,只要麒麟集团去认真开发土地,那么那一片的房子肯定都是飞快的卖出去——麒麟集团的人,怎么可能不去相信殷俊,不会去买老板造的房子?

尤德甚至都能想到,殷俊的房子肯定不会卖得很高价,这样才会有更多的人来买。

而一旦有了消费能力强大的麒麟集团员工入住,周边的商业设施就会成型,医院学校和娱乐都会齐全,这样就会形成一种地段效应,引发别的房地产开发商也过来开发。

仔细的想一想,殷俊可真是聪明啊。

他没有说一口气把那块土地全部给端了,而是留了一半多给政.府,方便政.府继续的出手剩下的土地。

一旦这400多公顷的土地卖出去了,政.府还用担心土地市场的刺激不够吗?

况且政.府也不是傻子,剩下的土地肯定不会一次就卖出去,而是会分几批次、几年的卖出去。

这样价格就会更高,政.府获得的利益也会更多,对于房地产行业的刺激,也是持续性的,会不断的引发房地产开发商们的热情。

尤德并不担心天水围的这么400多公顷土地开发出来后,会没有人居住。

过去几年从内地疯狂涌入的偷.渡客,基本上都是停留在了新界,停留在了元朗。

随着他们的妻儿家人们也申请来香江定居,这里已经多出了130多万人口,而且还在不断的增加着。

这么多的人口,填满这块土地是绰绰有余了!

把他们集中起来管理,也会让新界的治安状况变得更好。

想着通过这一次的买卖,政.府不能说马上渡过难关,但绝对是能松一口大气,尤德的心情,莫名其妙的就好了起来。

幸好他还记得,这是一桩牵涉到数十亿港币的巨大买卖,不能这么掉以轻心。

所以尤德思索了一下,才道:“对于麒麟集团想要购买土地,开发房地产,我当然是举手欢迎的。不过这个事情不能草率的处理,不如过两天土地房屋署的官员,来和殷先生具体商谈一下,好吗?”

“当然了。”殷俊很赞同的道,“我也是一个提议者而已,最关键的事情,还需要乐总裁来亲自谈判和把关,否则即便是我,说话也没有用的。”

尤德闻言心头暗叫糟糕。

乐易铃是出了名的吝啬和强势。

如果和她谈生意,能得到多少的好处?

以往的事实都已经证明,没有人能在乐易铃手上讨得便宜。

现在香江的房地产和土地市场这么萎靡不振,她还不得大刀阔斧的砍价,让政.府的收入大幅度的减少啊?

虽然尤德早就做好了这一笔生意亏点本的准备,可如果被占便宜得太多,政.府方面也有点难做。

可不极力促成这笔买卖又是不可能的。

因为政.府比麒麟集团更加的渴望需求这一次的合作,特别出手的是麒麟集团,其中的象征意义更大,政.府就更要抓住这根救命稻草!

总督大人患得患失之间,刚才的喜悦居然又消失了不少。

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