第754章 付出才有回报(2 / 2)
但是,天水围的土地,却根本卖不出去。
倒不是说没有人买,实际上只要他们肯出价,之前拿了殷俊在天水围的麒麟花园土地的地产商们,肯定愿意联手再来一次豪购,把这2500万方呎收入囊中,慢慢的开发。
不能卖的原因,在于这块土地的最大股东是德润,一共占据了60%以上的利益,剩下的才是长实集团的30%,会德丰只是意思一下,占据了10%。
德润是自始至终都想要自己修房子来赚钱,以及扩大影响力。
那么大一块土地,卖出去只能得到20亿,但如果花10-20年来修的话,利润起码是300亿以上,创造的其它利益也是不可胜数。
德润在香江从来都不缺乏耐心,他们在意的也不仅仅是金钱,更重要的是对整个香江经济的影响。
殷俊已经给他们开了一个好头,这么好的机会,他们怎么可能错过?
然而,现在李超人专门说起这个,肯定就是有了波折。
“你的意思是……德润不想动?”殷俊询问道。
“是的。”李超人有些无奈的说道:“他们觉得现在还不是时机,现在大盘刚刚开始涨。他们认为等到两年之后,也就是1983年左右,才是一个动作的最好时机。”
殷俊听得目瞪口呆,“这是什么逻辑?两年之后?这得涨到什么价位?不怕崩盘?”
李超人很有种“英雄所见略同”的感觉,“他们追求的是一种大规模、大创造、大效应,觉得香江现在各种经济都在腾飞,房价也会上涨到很可观的水准,没有必要现在去修建廉价的房屋……事实上,他们之所以这么推迟开发,还是有殷生你的很大因素?”
“我?”
殷俊一瞬间恍然大悟,“难道说,他们想要等到麒麟花园完全开发完毕了,成为了一个相对成熟的社区,然后才借着这个东风,开发他们的土地?”
“没错!”李超人道,“麒麟花园肯定不是穷人住的房子,一旦周围形成了良好的中产阶级氛围,那么这块土地的规划就变得非常的好。这样他们相当于接着麒麟花园往下修,就会获得更多的关注度和利益。”
“想得倒是很好,但恐怕世事不如人意啊。”殷俊没可奈何的摇了摇头。
诚然,如果按照现在香江的发展趋势,如果没有阿根廷和英国忽然开撕,然后英国大获全胜后,撒切尔夫人的忽然自信心爆棚,想要挟大胜之锐气,逼迫华京让步的话,香江的房地产真有可能继续再往上走两三年。
然后又加上了麒麟花园的加持和示范作用,德润集团的天水围项目,肯定会有着大好的光明前途。
可是历史没有如果,也没有那么多的侥幸。
一年半之后,撒切尔夫人访问华京后,香江楼市肯定开始崩盘。
到时候,德润就会知道什么叫做欲哭无泪。
前世也是一样。
到了最后,这块天水围土地,被香江政.府以很低廉的价格回购了去,最后反过来又高价卖了出去,而李超人的长实集团拿到了最大的一块儿。
大部分的好处都是被香江政.府得到了,德润想要直接开发天水围土地的愿望,完全落空。
偏偏殷俊还没办法提醒德润,即使是提醒了,人家也不一定听。
“有人劝我说,如果德润不肯开发,那么我可以把这部分的股份给卖出去,拿到六七亿光荣退场……”李超人又望向殷俊,“殷生觉得如何?”
“典型的丢了西瓜捡芝麻。”殷俊知道李超人在征求意见,刚刚得到了人情的他,当然会说得很明白:“李先生你是为了和内地有密切的联系,所以才帮着德润做事情的,对吧?那么相对于一个已经在渐渐开.放的12亿人口的超级市场,区区几亿的利润,算得了什么?只要能让华京的人感觉到我们充分的善意,那么别说是这块土地了,就算是更多的支持,我们也该给德润的!”
“不计代价?”李超人微微皱眉。
他虽然很看好内地,但却还有点犹豫,犹豫支持的力度。
他怕太轻了不会得到内地的赞同,又怕太重了,会影响自己在香江的根基。
这一方面,他很愿意听听有着卓越眼光的殷俊的意见。
如果不是因为这个,李超人才不会这么容易的便用掉了自己好不容易得来的人情。
“不计代价。”殷俊给了他肯定的答复,“只有你付出得更多,才会得到得更多。雪中送炭,胜过锦上添花!要是大家都看得出来内地的发展向好了,还轮得到我们独占鳌头吗?”
李超人听着不觉笑了。
他虽然没有说话,但心中却是对殷俊的认识,又增添了几分。
这个人,真是敢想敢做,也是敢投注的啊!!
殷俊其实也是没有办法,没办法让李超人去止损,或者说是套现离场。
他看出了李超人有些动摇,但这样重大的事情,相信李超人深思熟虑之后,还是会选择自己今天说的这个办法。
他们两个都是聪明人,知道德润这样做,很有可能会扑街,很可能会损失惨重,但有些好笑的是,你却偏偏不能不陪着他扑街。
说白了,这已经不是在做生意,而是在站队。
一旦有什么闪失,李超人过去几年做出来的亲善表现,就全部都作废了。
李超人从来不会做亏本生意,他知道以后的内地,离不开香江,自然也就离不开他。
但是,怎么样让自己才能更加受重视,那就得如同殷俊说的那样,不计代价了。
我都能陪着你一起亏钱,不离不弃了,你还想我怎样?
有着这样的态度,华京那边才会把长实集团,才会把李超人看成自己人,让他进入内地那无比宽广的市场。
前世的时候,也正是因为李超人如此深得内地的信赖,所以很多公司想要进入内地市场,都必须要通过李超人的引荐。
最著名的便是宝洁集团为了进入内地,硬生生的几乎相当于白送了大笔的股份给和记黄埔,与和记黄埔成立合资公司,在内地运营自己的事业。
十几年后,当和记黄埔把股份套现的时候,这笔股份已经价值数百亿!
所以说,有时候,获得的信任,完全是可以当作钱来用的!!