第六百二十六章 再次向北布局（1 / 2）

其实世纪公园这片地皮赵煜之前也重点了解过不过他显然不是想要弄什么公园。而是仔细考察了那片土地之后。

感觉部分地方填填土打造一片魔都高档别墅区绝对可以大赚特赚。只是当时没有谈下来而已政府显然没想一下子出售那么一大片土地。

“真的只是建公园？”赵煜有些不确定的问了一句。

商业用地谈肯定谈不下来毕竟作为除了发展经济之外也想着持续发展城市有一定长远眼光的市政府来说肯定不会让私人把那么一大片土地圈下来。

所以要是谈建造一个大型公园的话这个就有的谈了。毕竟就像杨东旭说的那样都是建公园飓风建筑来还能给政府节省不少钱他们似乎没有拒绝的理由。

“大部分肯定是用来建公园这片地方不建公园的确可惜了。可我们一下子拿下这么一大片地方帮政府开发成大型公园他们是不是也让让步？比如说在公园里面或者公园四周给咱们便宜送点商业用地什么的我好盖别墅回回本不是？”

全部建公园似乎也没有什么不可以的。但在商言商把一个这么大的公园变成自己的私有地的确很让人激动虚荣感爆棚可不赚钱的事情杨东旭显然是不会去做的他可不想做什么冤大头。

“可以谈一谈。”赵煜开口说道。

如果是主体建设公园部分地方盖房子的话他觉得这件事情谈成的希望很大毕竟再加一个飓风建筑大厦的话这片地方可以说瞬间就盘活了。

“不过公园的性质？”

这件问题显然极为的重要如果想要建造成私人公园谈都不用谈这一点政府肯定是不会同意的这里毕竟是魔都哪怕还没完全发展起来也不是你可以在偏远地方随便圈几个山头做大王的地方。

“住房区域私有化这个占地面积你按照圈定区域五分之一的比例去谈最少不能低于七分之一怎么谈你自己把握。其他部分可以对公众开放但因为要进行维护比如说清理牢记修缮等等所以要收取门票不过票价政府有一定参议权他们同意我们才实行。”

把世纪公园完全私有化杨东旭还没有疯。只所以决定圈这么大一块地方出来只是想着既然办公大楼准备盖在这里再有一个属于公司的大型公园配套绝对瞬间赶超外滩两岸逼格一个等级。

所以圈下来之后对外开放是一个双方都能接受的前提条件。真正需要谈的就是他交代的在园内商业住房用地给多少以及四周土地能给多少的问题了。

“行我去谈尽快给你结果。不过既然要谈这个地方的话咱们办公大楼选址的问题可以往后拖一拖不着急那么施工。”赵煜提议道。

只所以圈定在世纪公园附近就是因为那里有飓风建筑之前买下的地皮即便最后政府不多给地皮了单靠办公大楼的拉动附近地皮升值说不定盖办公大楼的钱就能赚回来。

所以只要确定好那边就可以安排人对外征召大楼设计图并且开始进行平整清理土地工作的。

“那就按照你的想法去谈。”杨东旭点了点头同意了赵煜的提议。

赵煜这么说显然就是想要那飓风建筑该自己办公大楼的事情给谈判增加一个有重量的砝码。世纪公园这一片虽然还算是陆家嘴经济区之内但已经算是最边缘的地方了毕竟距离黄浦江那边的陆家嘴六七公里呢。

所以飓风建筑要是在这一片盖办公大楼的话即便没有黄浦江畔那一疙瘩的陆家嘴繁荣却能平衡一下这边的经济发展市政府肯定乐意见到这种情况。所以那这一个条件作为谈判条件之一肯定能争取到更多的好处。

“好的我这就安排我不过资金方面？”赵煜点了点头随即想到最近公司的流动资金他不禁有些皱眉。

不知道出于什么目的杨东旭从接手飓风建筑之后就开始收拢手里的资金。其实这一点富德海在位的时候就在做只是没有杨东旭做的这么彻底而已。

“正好这件事情我也好和你说你统计一下目前飓风建筑所有地皮和资产不只是说魔都的而是说所有。然后用这些地皮和资产去和银行谈贷款把飓风建筑的负债率从目前的比例提升到60%。先和央行去谈我会让东旭科技以及华绣那边用外汇配合你。