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第十八章 夜入工地(1 / 2)

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“什么?要改河道?把整个小区变成河中绿洲?”

吕菲坐在刘子棋的办公室中,看着刘子棋的规划设计,目瞪口呆不知所措,仿佛被刘子棋的大手笔给吓住了。

“只有这么改,才能把那块死地变成绝佳的吉地,虽然前期投资会比较大,但是回报绝对不低!”刘子棋笑着轻轻拍了拍身边吕菲的手示意她别大惊小怪。

“你看,在拆除楼房的时候,可以开始动工修建新的河道,水利部门和政府方面我会出面处理,你只管负责拿下河对面的那些荒地就好了,当然跟东城县商谈桥梁道路的事情也得你去做。”

“我不是怕麻烦,你想过没有,把现在建成的楼全部拆除,我们就已经亏损近两个亿了,虽然那些钢材还能继续用,可实际损失也有一个多亿,按照图纸的规划,楼间距要增加,住宅楼的数量要减少,还要规划出几十亩沿河的地来建联排别墅,更别说重新挖掘两条河流了,我们的投资能收回吗?”

刘子棋用 一副看白痴的眼神看着激动的吕菲,等她说完后,这才淡淡的说道:“你之前走的是平民路线,虽然号称是高档电梯小区,可房价却并不高,一般的东城县居民都能贷款买下一套。

而我现在规划的却是实实在在的风水宝地,高档住宅区,不仅风水上佳,而且有河道的隔离,只有两座桥梁连接城区,小区的安全防护性也比其他小区高出不少。

没有钱、没有社会地位的人,根本就别想在小区里拥有一套房子,更别说那些别墅了!你以为房价还是你之前定的2000一平米吗?”

“那你觉得要卖多少一平米?”吕菲也被刘子棋看得不好意思了,平定下自己激动的心情后,有些不好意思的小声问道。

“高档电梯楼按照楼层和方位不同,最低每平米3000起,最高每平米5000封顶,至于联排别墅那边,每平米的报价在一万以上,具体的根据别墅的位置和建成后的市场行情来定,我不准备预售别墅。”

“这么贵?有人买吗?东城县虽然矿老板多,可这个价格都比得上宜城高档小区的房价了,他们花这个价钱还不如到宜城来购房了!”吕菲没想到刘子棋狮子大开口,把房价定的这么高,心中对这样的高价颇有些忐忑。

“东城县的矿老板大多是暴发户,这些暴发户最不缺的就是钱,你把价格订低了,他们还觉得你这房子不附和他们的身价,再说我们为了改变那里的风水格局,动作那么大,他们难道是傻子,分不出好坏来?

至于你说在宜城买房,这个不是不可能,只是那些人在东城县还多少算是个人物,可在宜城却纯粹是乡下来的土包子,有谁会理会他们?这些人当然是在东城县住的舒坦啦!”刘子棋摆摆手,根本就不为将来建好的楼愁买家,宜城的情况他都清楚,东城县那些暴发户发财后,极为相信风水命理,常会到万宝轩来购买风水法器,因此刘子棋相信,只要沿河小区二期的风水局做好后,根本不怕没人买房。

到时候再来个限购,没有关系,没有一定的资产,你想在小区买房还不行,售楼的时候,把沿河小区风水佳作的名声炒作起来,再借万宝轩的名气从宜城请几位风水大师过去点评一翻,那楼肯定卖的很火红,甚至宜城其他县区的有钱人都有可能到东城县置办房产。

吕菲现在最怕的就是工程进行不下去,现在既然刘子棋有办法解决小区的风水局,又愿意投资进这个项目,她也只能听从刘子棋的意见,任由刘子棋做主了。

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