第二百一十七章 商讨(2 / 2)
“什么事?趁郭总和我都在,就直接说吧。”
褚有方从抽屉里拿出一张图纸,往桌上一摆,然后说:“小虎,郭总,你们来看。”
林小虎和毛毛都走到了办公桌边,看着图纸,这是一张双水镇的总体规划图。
毛毛平时这样的图纸看的比较少,而且对双水镇也还不是那么熟悉,所以一眼扫过去还看不出什么门道来。
林小虎虽然算不算此中高手,但双水镇他可是熟悉的很,于是眼睛一瞄,就看出其中的门道来了。
他不等褚有方说话,就指着双水镇边的那条河,问道:“双口镇终于还是要做城市防洪了啊?而且还是两岸都要做的,按理说,河的南岸不用做的这么正式啊,那边本来就是山,没有什么人家啊。河的北岸镇的这一边还要沿着河新建一条滨江大道,还包括景观和绿化,这个长度可不短啊,足有5公里啊,算上两岸,有10公里以上了,快赶上城市防洪工程的规模了。这可绝对是个大工程啊,总投资至少得上亿。这个项目真的要启动了吗?双水镇有这个经济实力吗?恐怕近期内暂时还启动不了吧?”
褚有方赞赏的点点头,说道:“不愧是老手,才看了一眼图就马上瞄到了这个项目。郭总,小虎,我刚才说的要和你们商量就是这个项目的事。确实,要是按常规做法就和小虎刚才说的那样近期内暂时还启动不了,可要是能找到愿意投资的人,那就马上可以着手进行了。”
毛毛依旧不说话,望向林小虎,看他怎么说。
林小虎先朝毛毛笑了笑,心说这女人还真是贤妻良母型的,懂得什么时候让自己男人刚正面,说道:“投资?城市防洪工程又不可能给投资者带来直接经济效益的,有谁会来投资啊?又不是几百万,那样的话,或许会有大老板做善事,捐献一下造福家乡人民并且还能博取个好名声,那还差不多,可这是上亿的工程啊,有谁会来投这么多的钱?”
褚有方没有直接回答林小虎提出的问题,而是反问道:“那你做的那条路你又不能拦起来收费的,可你不还是来投资了?”
林小虎立即明白褚有方的话外意思了,他仔细的研究了一会图纸,然后说:“好像没啥搞头的嘛。你看噢,双水镇目前其实没这么大,在目前镇的范围内,河的北岸这快,工程做好了以后,也没有地可卖的,河边的地都早已经被占据了。而镇的东面和西面,现在还都是田地,目前还没有发展过去,双水镇又不是县城,仅仅只是一个镇而已,发展速度有限,等发展到那边,不知道是什么时候了,就目前来说,那些田地根本不值钱。还有,河的南岸这块,基本都是靠着山的,等工程做好之后,也就两块比较大的成片的由原先滩地改造出来的地,其他的地都是零零星星的。从图纸上看,这两块大点的地是规划成工业开发区的,我就是双水人,这情况我知道啊,双水的工业也不是很发达,不管工业发达不发达,那边的地也是不值钱的。说白了,这些可供投资者支配或者说使用的地都是可以论亩卖的不值钱的地。还有,这规划中的由镇中心通往工业开发区的这两座桥,从规模来看,投资差不多也得几千万,要想卖地,桥得先通,无形中又增加了成本。不过,桥通了以后,这边离镇中心倒是近的,这桥也就200来米长,过来就是镇中心地带了。这倒不错,桥一通,那边的地能涨不少。咦?镇西边这里也规划了一条路?路边都是居民区。那东边也应该有,东边这是在建的高速公路的进出口?果然有条大路,这一带也是居民区。天哪,这么弄,双水镇镇上两个村的耕地都差不多要弄光了,镇上两个村的农民怎么办?褚叔叔,这仅仅是个长远规划吧?这么大的投资,我们这镇不可能一下子就把这些事全部给做了。”
“这些事能不能一口气做掉,关键在于钱。”褚有方微笑着说。
“不对,关键是在于做了这些事能不能赚钱,说白了就是这些地值不值这些钱,要是能赚钱的话,就能钓到投资者。真的没想到,褚叔叔你领导的镇政府这么有魄力,要是这些规划在这几年内就都变成了现实,而且能产生预期的效益的话,估计你都能连升三级了,以后要当县长,即使当不了正的,也能混个副的干干了,哈哈……”林小虎说着说着笑了起来。
褚有方笑了下,道:“小虎,先别开玩笑,你就一点兴趣都没有?”
“若把这些都捆绑在一起做的话,说实话,我不太看好,而且即使最后能赚钱,投资也太大,投资回收期也太长了,风险也太大,所以……”林小虎说着,然后指着图纸上某处,转换了话题,“这里我特别有兴趣。这条路两边的田地都卖给我来开发,你们就有钱修建这条路了,多余的钱还可以做一段防洪工程。”
褚有方笑着说:“呵呵,你想的真美,就知道摘蛋糕上的樱桃。要是这块地被你拿下了,那这个规划就真成了鬼话了。”
“就那地,现在也是论多少万一亩卖的,还不到论多少钱一平米卖的时候。”
“现在是现在,等到路建好了价格就不一样了。”