第387章 力排众议(2 / 2)
……
银监局。
当刘荣看到这一份政府公告的时候,整个人都傻眼了!
“卧槽!怎么回事?一个星期之后取消预售制?岂不是说以后的新楼盘都得全资去建造?直接把一群没有实力的房地产公司给刷下去了!”刘荣蛋疼无比。
这对于他们银行这边来说,也是影响很大的!
那就是房贷出去的钱,肯定会大大的缩水!
如果有预售制的存在,房地产公司拿着一笔钱去买一块地皮,然后拿这块地皮去银行抵押贷款去建造楼盘。
刚刚打地基就开始预售,预售的钱挪用出来又拿去买地皮,再去抵押贷款,又打地基,又挪用预售资金去买地抵押建楼盘,周而复始!这也是为什么恒太39亿可以贷款出接近2万亿的原因之一。
如此一来,房地产老板贷款的次数会变多,贷款的周期会缩短!
原本一个房地产老板全资建楼盘的话,可能十年就贷款两三次,但是如果有预售制的话,说不定十年他都要贷款十几二十次。
贷款次数多,金额多,银行不就是贷款出去多,赚取的利息多?
所以说,预售制对于银行是有巨大的业务量的!
可是现在政府取消预售制,那简直就是砍了银行这边不少的业务量啊!
所以现在的刘荣才跳脚!
“到底是谁提出来的?”
最关键还都通过了!
他立马打电话去打听。
十几分钟之后。
“秦市长提出来的,最后庄书记也赞同?”听到这里,刘荣脸色发苦。
一把手和二把手都同意这样子做,那显然是无力回天了!
……
不过当地很多老百姓听到这个消息,不少人都是拍手称快。
“不封顶不可以预售?好好好!这样子就太好了!再也不担心买不到好的房子了。”
其实很多楼盘预售的时候,很多老百姓也是担心会成烂尾楼。
但是这些楼盘开始预售的时候,大家都在购买,你不去买,等真正封顶的时候,好的户型都被挑没了,你只能挑一些剩下不好的,如此一来,就算是冒着烂尾的风险,不少老百姓也只能是去硬着头皮去买。
因为这几年楼盘好的基本一出来都被抢购!
买晚了,都挑不到好的户型!
但是现在不可以提前预售,到时候封顶才可以销售,到时候就看谁的手速快了,也不用担忧烂尾楼的出现!
“这样子挺好!看来政府还是很重视这方面的,之前出现了烂尾楼,现在立马就整顿乱象了!”